Подмосковье опередило Старую Москву и по числу ДДУ, и по площади проданного строящего жилья. А для опережения по сделкам в новостройках всей Москвы в целом Подмосковью не хватает лишь 1,1 п.п.
В августе 2026 года Подмосковье обогнало Старую Москву сразу по двум параметрам продажи жилья в новостройках — по количеству заключенных за это время договоров долевого участия (ДДУ) и по количеству проданных квадратных метров. За последние пять лет это второй случай, когда область опередила столицу сразу по двум показателям, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Пульс Продаж Новостроек».
Как считали
Расчеты по Москве и Подмосковью аналитики выполняют по данным Росреестра.
Рекорды спроса на новостройки Подмосковья
По числу сделок в новостройках Подмосковье опережает Старую Москву на протяжении всего лета, причем в августе этот разрыв стал максимальным, сообщили аналитики. Так, в Старой Москве в последний месяц лета было заключено менее 2,6 тыс. ДДУ против более 3,3 тыс. ДДУ в Подмосковье.
Продажи новостроек сокращаются в обеих локациях, однако в старых границах столицы снижение идет почти вдвое быстрее, чем в области. Так, за месяц число сделок в новостройках Старой Москвы упало на 23,2%, а в Подмосковье — только на 12%, подсчитали аналитики. «Подмосковье впереди Старой Москвы третий месяц подряд, и это уже не разовое совпадение: рынок агломерации возвращается к конфигурации 2021 года, когда область регулярно опережала столицу», — говорит руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.
Одновременно в августе Подмосковье обогнало Старую Москву и по количеству проданных квадратных метров строящегося жилья — 141,2 тыс. кв. м против 136,3 тыс. кв. м. Такое опережение аналитики выявили во второй раз за последние пять лет, а впервые оно произошло в январе этого года.
Подмосковье близко к тому, чтобы опередить и всю Москву в целом
Фото: svic / Shutterstock / FOTODOM
По расчетам аналитиков, в августе на Подмосковье пришлось 48,9% ото всех сделок с первичным жильем, совершенных за это время во всей московской агломерации (в Старой Москве, Новой Москве и Московской области). При этом за год доля Подмосковья существенно выросла — с 34,1% в августе 2025 года.
В столичных локациях доля сделок в новостройках, напротив, падает. Она сократилась: