Стоимость элитных новостроек в Москве за год выросла на 12% Стоимость высокобюджетных квартир и апартаментов в Москве выросла в связи с изменением предложения. При этом премиальные новостройки сильнее всего подорожали на Арбате, а в сегменте де-люкс лидируют Хамовники
По итогам февраля 2026 года средняя цена предложения в элитных новостройках Москвы (к которым относятся классы премиум и де-люкс) выросла на 12%, составив 1,79 млн руб. за кв. м. Это следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков Kalinka Ecosystem.
Рост средних цен предложения элитного жилья за год объясняется структурными сдвигами внутри экспозиции: вышли новые проекты по более высоким стартовым ценам, чем годом ранее. Кроме того, в 2026 году с рынка выбыли более доступные лоты, уточнили аналитики.
Как считали
Расчеты выполнены на основе данных экспозиции квартир и апартаментов в жилых комплексах Москвы на конец февраля 2025 года и конец февраля 2026 года. Анализ включает средневзвешенную цену предложения, количество лотов и суммарную площадь предложения в разрезе районов в классах премиум и де-люкс.
Как подорожали премиальные новостройки
Средняя цена предложения в премиум-классе за год увеличилась на 10,1%, до 1,49 млн руб. за кв. м. В этом сегменте рост, по данным Kalinka Ecosystem, связан с увеличением экспозиции на 5% за счет выхода в продажу более просторных и дорогих лотов, чем годом ранее.
В двух районах Москвы премиальные новостройки за год подорожали более, чем в полтора раза. Наибольший рост цен зафиксирован на Арбате — на 68,7%, до 1,9 млн руб. за кв. м. Сильное подорожание премиальных новостроек произошло и в Гагаринском районе. Там за год цены выросли на 54,3%, до 1,3 млн руб. за кв. м.
Существенное подорожание новостроек класса премиум аналитиками также фиксируется: