Эксперты спрогнозировали рост цен на квартиры в Москве на 5–7% до конца года По оценкам экспертов, спрос на вторичном рынке жилья Москвы во втором полугодии 2026-го может увеличиться на 5–10%, а цены вырасти в среднем на 5–7%
По итогам перового полугодия 2026 года, спрос на вторичном рынке жилья Москвы оживился, показав небольшой рост, в то время как на рынке новостроек наблюдалось резкое падение продаж — на треть.
Что будет со спросом на вторичное жилье и ценами во второй половине года — «РБК Недвижимость» рассказывает вместе с экспертами.
Спрос продолжит расти
В середине лета спрос на вторичном рынке столицы продолжает расти, несмотря на традиционно низкий отпускной сезон. Положительная динамика сохранится и во второй половине года, считают опрошенные «РБК Недвижимостью».
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», с апреля 2026 года объем сделок на вторичном рынке год к году стабильно растет, максимально он вырос в июне — почти на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года. «В июле мы не замечаем охлаждения спроса. Более того, можно сказать, что он будет выше, чем год назад в среднем на 10–11%», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Аналогичное явление наблюдают и другие. «Мы действительно фиксируем активизацию спроса и в июле. Рынок не остывает, несмотря на летний сезон», — говорит директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. При этом часть сделок, которые формально проходят как вторичка (по договорам купли-продажи), на самом деле касается объектов застройщиков, уже в сданных ЖК, уточнила эксперт.
Фото: Kichigin / Shutterstock / FOTODOM
Во втором полугодии спрос на вторичное жилье Москвы будет нарастать, но умеренными темпами, полагают эксперты. «Спрос на вторичном рынке продолжит расти, но без особых скачков, ожидаемый прирост во втором полугодии — 5–10%», — поделилась прогнозом руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова. Резких изменений (например, на 20–30%) не предвидит и Юлия Дымова. «Но уверенный, умеренный рост сохранится — в пределах 10–15%», — прогнозирует она.
Что поддерживает спрос на вторичке
Продолжению роста спроса на вторичное жилье будут способствовать несколько факторов: