На что обращать внимание при выборе ипотеки?

Каждый, кто сталкивается с необходимостью выбора банка для оформления ипотеки, задается вопросом, на что мне обратить внимание? Покупка недвижимости — это грандиозное событие, как и получение кредита, поэтому стоит внимательно ознакомиться с условиями договора. В этой статье мы расскажем, на что особенно обращать внимание и как получить ипотеку с низким процентом молодой семье? 7 самых важных моментов

Изучая секреты требований банков, которые необходимо выполнить для получения ипотеки, мы узнаем, что нас ждет трудный путь. Есть даже компании, которые специализируются на посредничестве между клиентом и банком — все для того, чтобы сделать  процедуру оформления  ипотечного кредита  максимально эффективной. Мы спросили специалиста о том, о каких проблемах ей чаще всего сообщают клиенты? Она сказала нам что, в первую очередь, это просьба о помощи в выполнении всех формальностей без риска потери времени и денег.

Документация по ипотеке часто требует анализа документов, сложенных в стопку размером с пачку бумаги для принтера. Без специальных знаний прохождение этого процесса может быть проблематичным. В каждом банке действуют разные правила и требования в отношении процесса подачи заявки на ипотеку. Чтобы запустить весь процесс, необходимо провести  проверку кредитоспособности  банком. И тут начинаются первые шаги. Каждый банк использует свой подход в зависимости от вашего основного источника дохода. Некоторым банкам нужны копии налоговых деклараций за предыдущие годы, другим нужна история транзакций на счете, а некоторые банки вообще не начинают операции, если заявитель, например, не работает полный рабочий день.

Помощь посредника может быть неоценимой, поскольку многие консультационные службы знают требования банка и могут заранее определить кредитоспособность клиента. Размер собственного вклада также влияет на кредитоспособность  . Чем выше его процентная доля, тем проще получить кредит. Для плательщиков крайне важны два параметра — размер переменного процента в год и так называемый APRC (Фактическая годовая процентная ставка). Фактическая стоимость, которую заемщик платит каждый год, выражается через APRC.

В течение некоторого времени, наряду с поправкой к закону о банках, финансовые организации были обязаны предоставлять клиенту эту стоимость до достижения соглашения. Как клиенты, мы также должны обращать особое внимание на  таблицу комиссий и сборов . Там мы найдем всю информацию о том, за что нам придется заплатить банку и какие последствия может вызвать желание погасить долг раньше. Последним аспектом будет срок действия кредитного договора и его условия.

Вот где помощь  надежного советника  может оказаться на вес золота. Без должных знаний нам может быть сложно разобраться даже в таком банальном вопросе, как  страхование имущества  — некоторые банки при подписании договора требуют действующего страхования имущества. Стоит помнить, что те, которые предлагаются при подписании кредитного договора, обычно защищают только интересы банка, а не клиента. Хороший консультант подскажет, какой вид страховки лучше использовать.